{"id":10011,"date":"2014-07-04T23:25:06","date_gmt":"2014-07-04T23:25:06","guid":{"rendered":"https:\/\/lawyeralgarve.com\/qa\/"},"modified":"2025-01-28T10:15:20","modified_gmt":"2025-01-28T10:15:20","slug":"qa","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lawyeralgarve.com\/de\/qa\/","title":{"rendered":"FRAGEN & ANTWORTEN"},"content":{"rendered":"\t\t

\t\t\t\nIM FOLGENDEN FINDEN SIE ANTWORTEN AUF EINIGE H\u00c4UFIG GESTELLTE FRAGEN:\t\t<\/h2>\t\t
<\/div>\t\n
<\/div>\n
F<\/span><\/div>
Ich habe keine amtlichen Unterlagen von meiner Immobilie? K\u00f6nnen Sie mir eine Kopie besorgen?<\/div> <\/div>\n
<\/div> A<\/span>Ja, wir k\u00f6nnen alle amtlichen Unterlagen besorgen und\/ oder beglaubigte Kopien davon erhalten.<\/div><\/div>\n
<\/div>\n
F<\/span><\/div>
Ich befinde mich nicht in Portugal. Kann ich eine Immobilie vom Ausland aus erwerben?<\/div> <\/div>\n
<\/div>
<\/div> A<\/span>Ja. Alles was wir brauchen, ist eine Vollmacht von Ihnen (von der wir Ihnen eine Vorlage schicken k\u00f6nnen) und Ihre Anweisungen, damit wir dementsprechend handeln und Sie w\u00e4hrend des gesamten Prozesses vertreten k\u00f6nnen.<\/div><\/div>\n
<\/div>\n
F<\/span><\/div>
Ich m\u00f6chte meine Immobilie in Portugal verkaufen. Kann ich die Bezahlung in meiner Landesw\u00e4hrung (z.B. Pfund) erhalten?<\/div> <\/div>\n
<\/div>
<\/div> A<\/span>Ja. Wir k\u00f6nnen veranlassen, dass alle Zahlungen auf das von Ihnen gew\u00fcnschte ausl\u00e4ndische Konto erfolgen.<\/div><\/div>\n
<\/div>\n
F<\/span><\/div>
Ich habe eine Immobilie in Portugal. Ist es vorteilhaft, in Portugal ein Testament zu machen?<\/div> <\/div>\n
<\/div>
<\/div> A<\/span>Es empfiehlt sich. Ohne ein g\u00fcltiges Testament in Portugal kann es nach dem Tode zu m\u00f6glichen Konflikten zwischen den gesetzlichen Regelungen kommen (zwischen dem Recht des Staates, in dem sich das Verm\u00f6gen befindet und dem Recht des Herkunftslandes des Verstorbenen); so bietet ein Testament in Portugal Rechtssicherheit, weil dann klar ist, welches Recht anzuwenden ist, und somit der letzte Wille des Verfassers befolgt wird. So sparen Sie Zeit und Geld.<\/div><\/div>\n
<\/div>\n
F<\/span><\/div>
Welche Garantien habe ich, dass eine Immobilie der Person geh\u00f6rt, die sie verkauft?
\n<\/div> <\/div>\n
<\/div>
<\/div> A<\/span>In Portugal m\u00fcssen alle Immobilien (st\u00e4dtisch oder l\u00e4ndlich) eingetragen sein; sind sie es nicht, k\u00f6nnen sie nicht verkauft\/gekauft werden; die Eintragungsurkunde (welche \u00f6ffentlich und landesweit ist) teilt uns auch mit, wer der derzeitige Eigent\u00fcmer ist.<\/div><\/div>\n
<\/div>\n
G<\/span><\/div>
Woher weiss ich, dass keine Hypothek, Grundschuld o.a. auf der Immobilie lastet?<\/div> <\/div>\n
<\/div>
<\/div> A<\/span>Die Eintragungsurkunde teilt uns auch mit, ob irgendwelche Schulden, Lasten oder Beschr\u00e4nkungen eingetragen sind.<\/div><\/div>\n
<\/div>\n
Q<\/span><\/div>
Wie kann ich sicherstellen, dass beim Kauf keine Darlehen\/Pfandrechte etc. vorhanden sind?<\/div> <\/div>\n
<\/div>
<\/div> A<\/span>Genau das ist eine unserer Aufgaben. Vor Abschluss des Gesch\u00e4ftes stellen wir sicher, dass keine Belastungen oder Hypotheken existieren, oder sie ordnungsgem\u00e4ss storniert\/ bezahlt wurden.
\n\tFalls es sich um ausstehende Steuern oder Umlagekosten handelt, verlangen wir ausserdem einen Nachweis \u00fcber die Nichtexistenz von Schulden.<\/div><\/div>\n
<\/div>\n