{"id":10104,"date":"2014-07-04T23:25:06","date_gmt":"2014-07-04T23:25:06","guid":{"rendered":"https:\/\/lawyeralgarve.com\/qa\/"},"modified":"2025-01-28T10:14:41","modified_gmt":"2025-01-28T10:14:41","slug":"q-et-r","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lawyeralgarve.com\/fr\/q-et-r\/","title":{"rendered":"QUESTIONS ET R\u00c9PONSES"},"content":{"rendered":"\t\t

\t\t\t\nVOUS TROUVEREZ CI-DESSOUS LES R\u00c9PONSES \u00c0 VOS QUESTIONS:\t\t<\/h2>\t\t
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Q<\/span><\/div>
Je ne suis pas en possession des documents relatifs \u00e0 ma propri\u00e9t\u00e9. Pouvez-vous m\u2019en faire une copie\u00a0?<\/div> <\/div>\n
<\/div> R<\/span> Oui. Nous pouvons obtenir tous vos documents de propri\u00e9t\u00e9 et en obtenir des copies certifi\u00e9es conformes.<\/div><\/div>\n
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Q<\/span><\/div>
Je ne suis pas au Portugal. Puis-je acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tranger\u00a0?<\/div> <\/div>\n
<\/div>
<\/div> R<\/span>Oui. Tout ce dont nous avons besoin, c\u2019est d\u2019une procuration (dont nous vous enverrons des mod\u00e8les) et de vos instructions pour pouvoir continuer et vous repr\u00e9senter tout au long du processus.<\/div><\/div>\n
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Q<\/span><\/div>
Je vends ma propri\u00e9t\u00e9 qui se trouve au Portugal. Puis-je \u00eatre pay\u00e9 dans ma propre devise (ex. La Livre sterling\u00a0?)<\/div> <\/div>\n
<\/div>
<\/div> R<\/span>Oui. Nous pouvons faire en sorte que tous les paiements soient effectu\u00e9s dans le compte que vous voulez \u00e0 l\u2019\u00e9tranger.<\/div><\/div>\n
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Q<\/span><\/div>
Je poss\u00e8de une propri\u00e9t\u00e9 au Portugal. Est-il convenable de r\u00e9diger un testament au Portugal\u00a0?<\/div> <\/div>\n
<\/div>
<\/div> R<\/span>Il est recommand\u00e9 de le faire. En l\u2019absence d\u2019un testament valide au Portugal apr\u00e8s le d\u00e9c\u00e8s d\u2019une personne, nous pourrions avoir un conflit de lois (entre la loi du pays o\u00f9 se trouvent le patrimoine et la loi personnelle)\u00a0; par cons\u00e9quent, avec le testament au Portugal, la loi \u00e0 appliquer ainsi que la volont\u00e9 du testateur sont claires, permettant ainsi de gagner du temps et de l\u2019argent.<\/div><\/div>\n
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Q<\/span><\/div>
Quelles garanties ai-je qu\u2019une propri\u00e9t\u00e9 appartient \u00e0 la personne qui la vend\u00a0?<\/div> <\/div>\n
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<\/div> R<\/span>Au Portugal, toutes les propri\u00e9t\u00e9s existantes (urbaines ou rustiques) doivent \u00eatre enregistr\u00e9es pour pouvoir faire l\u2019objet d\u2019une transaction\u00a0; si elles ne sont pas enregistr\u00e9es, elles ne peuvent \u00eatre vendues ou achet\u00e9es\u00a0; cet enregistrement (qui est public et national) nous indique \u00e9galement qui sont les propri\u00e9taires actuels.<\/div><\/div>\n
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Q<\/span><\/div>
Comment puis-je savoir qu\u2019il y a une hypoth\u00e8que ou une taxe sur une propri\u00e9t\u00e9\u00a0?<\/div> <\/div>\n
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<\/div> R<\/span>Le m\u00eame enregistrement public nous indique \u00e9galement s\u2019il existe des cr\u00e9dits-bails ou des hypoth\u00e8ques.<\/div><\/div>\n
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Q<\/span><\/div>
Comment puis-je m\u2019assurer qu\u2019\u00e0 l\u2019achat, il n\u2019y aura pas d\u2019hypoth\u00e8que ou de cr\u00e9dits-bails, etc.\u00a0?<\/div> <\/div>\n
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<\/div> R<\/span>C\u2019est exactement l\u2019un de nos devoirs. Avant de terminer, nous nous assurons qu\u2019il n\u2019y a pas de cr\u00e9dits-bails, de taxes ou d\u2019hypoth\u00e8ques, ou qu\u2019ils ont \u00e9t\u00e9 correctement annul\u00e9s ou pay\u00e9s.
\nLorsqu\u2019il s\u2019agit de taxes ou de frais de copropri\u00e9t\u00e9, nous obtenons \u00e9galement un certificat d\u2019inexistence de dettes.<\/div><\/div>\n
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