{"id":9987,"date":"2014-07-04T10:06:07","date_gmt":"2014-07-04T10:06:07","guid":{"rendered":"https:\/\/lawyeralgarve.com\/practice-areas\/"},"modified":"2024-01-29T10:35:43","modified_gmt":"2024-01-29T10:35:43","slug":"aree-di-pratica","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lawyeralgarve.com\/it\/aree-di-pratica\/","title":{"rendered":"AREE DI PRATICA"},"content":{"rendered":"
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ACQUISTO E VENDITA
\nDI IMMOBILI<\/h3>\n
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  • Riunioni e preparazione della pratica<\/li>\n
  • Raccolta ed esame dettagliato dei documenti e degli immobili<\/li>\n
  • Consulenza fiscale e suddivisione dei costi<\/li>\n
  • Mediazione lungo il processo Coordinamento con tecnici specializzati (se del caso) per l\u2019ispezione degli immobili<\/li>\n
  • Coordinamento con banche ed erogatori d\u2019ipoteche, se del caso<\/li>\n
  • Servizio personalizzato<\/li>\n
  • Stesura di contratti preliminari<\/li>\n
  • Trasferimento di propriet\u00e0<\/li>\n
  • Pagamento d\u2019imposte inerenti<\/li>\n
  • Chiusura della pratica e custodia in cassaforte<\/li>\n<\/ul><\/div>\n\t<\/div><\/div><\/div><\/div>\n
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    DISPOSIZIONI TESTAMENTARIE<\/h3>\n
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    • Pianificazione delle migliori opzioni<\/li>\n
    • Preparazione<\/li>\n
    • Trovare testimoni<\/li>\n
    • Accompagnamento lungo tutto il processo<\/li>\n
    • Traduzione e custodia in cassaforte<\/li>\n<\/ul><\/div>\n\t<\/div><\/div><\/div><\/div>\n
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      STESURA DI OGNI TIPO
      \nDI CONTRATTI<\/h3>\n
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      • Contratti di affitto ad uso abitativo<\/span><\/li>\n
      • Contratti di affitto ad uso commerciale<\/span><\/li>\n
      • Edilizia e costruzione<\/span><\/li>\n
      • Mutui<\/span><\/li>\n
      • Avalli \/ipoteche<\/span><\/li>\n
      • Ogni tipo di contratti di diritto privato e commerciale<\/span><\/li>\n<\/ul><\/div>\n\t<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n
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        COSTRUZIONE E LEGALIZZAZIONE<\/h3>\n
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        • Se vuoi costruire o riabilitare, \u00e8 importante avere i migliori partner.<\/li>\n
        • \u00c8 importante prima di tutto sapere cosa pu\u00f2 e non pu\u00f2 costruire e in quali forme;<\/li>\n
        • Puoi costruire su una trama particolare? O ricostruire una rovina?<\/li>\n
        • La terra \u00e8 in un’area protetta?<\/li>\n
        • Riserva agricola? Riserva ecologica? Altre condizioni?<\/li>\n
        • Ogni progetto ha specificit\u00e0 che \u00e8 necessario conoscere prima di impegnarsi
          \nDirettamente o tramite la nostra rete di partner specializzati, facciamo questa ricerca per te.<\/li>\n<\/ul>\n

          Dopo aver chiarito tutti i punti, seguiamo il processo, sia nella fase legale che a livello di progetto.<\/div>\n\t<\/div><\/div><\/div><\/div>\n

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          OMOLOGAZIONE E PARCELLAZIONE
          \nDI BENI<\/h3>\n
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          <\/div>\n
            \n
          • Pianificazione e consulenza fiscale<\/li>\n
          • Rappresentanza legale degli eredi dinanzi alle autorit\u00e0<\/li>\n
          • Pagamento d\u2019imposte inerenti<\/li>\n
          • Trasferimento dei beni<\/li>\n
          • Nel caso di divorzio preferiamo suggerire colleghi specializzati<\/li>\n<\/ul><\/div>\n\t<\/div><\/div><\/div><\/div>\n
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            GOLDEN VISA<\/h3>\n
            <\/div>\n
            <\/div>\nIl Golden Visa \u00e8 una forma di permesso di soggiorno che consente l’ingresso e il soggiorno in territorio portoghese a scopo di investimento con la rinuncia al visto di residenza di cittadini stranieri che desiderano investire in Portogallo e che \u00e8 in vigore dal 2012.<\/p>\n

            Si applica a tutti i cittadini nazionali del Terzo Stato investendo in una delle seguenti possibilit\u00e0:<\/p>\n

              \n
            • l’acquisizione di beni immobili di valore pari o superiori a 500 migliaia di euro;<\/li>\n
            • Acquisizione di beni immobili, la cui costruzione \u00e8 stata completata per almeno 30 anni o ubicata in un’area di riqualificazione urbana e di riabilitazione di beni immobili acquisiti, per un importo pari o superiore a 350 mila euro,<\/li>\n<\/ul>\n

              Elaboriamo e seguiamo l’intero processo di Golden Visa, sia nell’acquisizione iniziale che nei rinnovi.
              \nContattaci<\/div>\n\t<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n

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              NICHT-HABITUELLER WOHNER<\/h3>\n
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              <\/div>\nThe Unusual Resident Scheme, \u00e8 un sistema fiscale appositamente progettato per migliorare la competitivit\u00e0 internazionale portoghese per coloro che desiderano stabilire una residenza permanente o temporanea in Portogallo.<\/p>\n

              Il piano di residenza abituale non abituale \u00e8 un sistema fiscale, il che significa che i suoi effetti si verificano solo sul reddito del candidato. Il piano \u00e8 personale e non trasferibile.<\/p>\n

              Questo regime speciale prevede in linea di massima un’esenzione dalla maggior parte del reddito da fonte estera del candidato ed \u00e8 applicabile per 10 anni.<\/div>\n\t<\/div><\/div><\/div><\/div>\n

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              INVESTIMENTI IMMOBILIARI E TURISTICI<\/h3>\n
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              <\/div>\nForniamo consulenza legale e supporto per tutti i vostri progetti immobiliari e turistici e attraverso una rete di partner, nonch\u00e9 consulenza finanziaria, fiscale, architettonica e di gestione dei progetti per garantire che i vostri progetti di investimento siano fattibili ed eseguiti in un sicuro e obiettivo.<\/div>\n\t<\/div><\/div><\/div><\/div>\n
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              DOCUMENTAZIONE E TRADUZIONI<\/h3>\n
              <\/div>\n
              <\/div>\nTramite il decreto legge n. 116\/2008 del 4 luglio, gli avvocati sono autorizzati a svolgere una serie di atti, in precedenza esclusivi per i notai.
              \nNel nostro ufficio, lo facciamo, elaboriamo:<\/p>\n
                \n
              • Contratti per l’acquisto e la vendita di beni immobili, donazioni, permute, ecc. (tramite documento privato autenticato – DPA)<\/li>\n
              • Accordi reciproci;<\/li>\n
              • Certificazioni di documenti;<\/li>\n
              • Traduzioni di documenti.<\/li>\n<\/ul><\/div>\n\t<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n
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                ABILITAZIONE E CONDIVISIONE<\/h3>\n
                <\/div>\n
                <\/div>\nDopo la morte, \u00e8 obbligatorio partecipare al patrimonio e indicare chi sono gli eredi legali.
                \nIndipendentemente dal fatto che ci sia o meno una volont\u00e0 e indipendentemente dalla nazionalit\u00e0 del defunto, il nostro ufficio \u00e8 in grado di eseguire tutte le procedure legali e, se lo si desidera, procedere alla condivisione delle attivit\u00e0.<\/div>\n\t<\/div><\/div><\/div><\/div>\n
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                MATERIE URBANISTICHE E
                \nAMMINISTRATIVE<\/h3>\n
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                <\/div>\n
                  \n
                • Tutte le materie riguardanti la pubblica amministrazione, locale e regionale<\/li>\n
                • Istanze\/esposti, reclami<\/li>\n
                • Partecipazione a riunioni con il cliente, o a suo nome<\/li>\n
                • Coordinamento e lavoro di gruppo con altri tecnici specializzati per la preparazione di progetti urbanistici<\/li>\n<\/ul><\/div>\n\t<\/div><\/div><\/div><\/div>\n
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                  COSTITUZIONE DI SOCIET\u00c0<\/h3>\n
                  <\/div>\n
                  <\/div>\n
                    \n
                  • Preparazione e pianificazione legale e fiscale<\/li>\n
                  • Coordinamento con contabili<\/li>\n
                  • Creazione di societ\u00e0 con domicilio in Portogallo o all\u2019estero<\/li>\n
                  • Coordinamento con societ\u00e0 offshore e non residenti<\/li>\n<\/ul>\n
                    <\/div><\/div>\n\t<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n

                    \u201cLa volont\u00e0 di vincere, il desiderio di avere successo, la voglia di raggiungere il pieno potenziale… queste sono le chiavi per sbloccare la porta dell\u2019eccellenza personale\u201d.<\/span><\/p>\n

                    Confucio

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