KAUF UND VERKAUF VON
IMMOBILIEN

  • Treffen und Vorbereitung des Sachverhalts
  • Dokumenten- und Immobilienrecherche/Due Diligence
  • Steuerliche Beratung und Aufschlüsselung der Kosten
  • Vermittlung während des gesamten Prozesses. Koordination mit spezialisierten Technikern (falls erforderlich) für die Objektbesichtigung
  • Koordination mit Banken und Hypothekenanbietern, falls erforderlich
  • Personalisierter Service
  • Ausarbeitung von Schuldverträgen
  • Eigentumsübertragung
  • Zahlung von damit verbundenen Steuern
  • Endgültige Ablage von Ordner und Archiv im Tresor

TESTAMENTE

  • Planung der besten Optionen
  • Vorbereitung
  • Zeugenbeschaffung
  • Enge Begleitung durch den gesamten Prozess
  • Übersetzung und sichere Archivierung

AUSARBEITUNG ALLER ARTEN
VON VERTRÄGEN

  • Vermietung von Wohnungsbeständen
  • Gewerbliche Vermietung
  • Errichtung und Konstruktion
  • Darlehen
  • Garantie/Hypothek
  • Alle Arten von Zivil- und Handelsverträgen

BAU UND LEGALISIERUNG

  • Wenn Sie bauen oder sanieren möchten, ist es wichtig, dass Sie die besten Partner haben.
  • Zuallererst ist es wichtig zu wissen, was in welchen Formen gebaut werden kann und was nicht.
  • Können Sie auf einem bestimmten Grundstück bauen? Oder eine Ruine wieder aufbauen?
  • Liegt das Land in einem Schutzgebiet?
  • Landwirtschaftliche Reserve? Ökologische Reserve? Andere Bedingungen?
  • Jedes Projekt hat Besonderheiten, die es kennen muss, bevor es sich dazu verpflichtet
    Direkt oder über unser Netzwerk spezialisierter Partner führen wir diese Recherchen für Sie durch.

Nachdem wir alle Punkte geklärt haben, verfolgen wir den Prozess entweder in der rechtlichen Phase oder auf Projektebene.

GERICHTLICHE TESTAMENTSERÖFFNUNG UND AUFTEILUNG VON
VERMÖGENSWERTEN

  • Steuerliche Planung und Beratung
  • Vertretung der gesetzlichen Erben gegenüber den Behörden
  • Zahlung von damit verbundenen Steuern
  • Übertragung von Vermögenswerten
  • In Scheidungsfällen empfehlen wir Kollegen mit Erfahrung

GOLDENE VISUM

Das Goldene Visum ist eine Form der Aufenthaltserlaubnis, die die Einreise und den Aufenthalt in Portugal zu Investitionszwecken mit dem Verzicht auf das Aufenthaltsvisum für ausländische Staatsbürger ermöglicht, die in Portugal investieren möchten und die seit 2012 in Kraft ist.

Sie gilt für alle Staatsangehörigen des Drittstaates, indem sie in eine der folgenden Möglichkeiten investiert:

  • Erwerb von Immobilien mit einem Wert von 500 Tausend Euro oder mehr;
  • Erwerb von Immobilien, deren Bau seit mindestens 30 Jahren abgeschlossen ist oder die sich in einem Gebiet der Stadtsanierung und der Sanierung erworbener Immobilien befinden, in Höhe von 350 000 EUR oder mehr;

Wir verarbeiten und verfolgen den gesamten Prozess von Golden Visa, ob bei der Erstbeschaffung oder bei Ihrer Verlängerung.
Sprechen Sie uns an.

NICHT-HABITUELLER WOHNER

Das System der ungewöhnlichen Ansässigen ist ein Steuersystem, das speziell auf die Verbesserung der internationalen Wettbewerbsfähigkeit Portugals für diejenigen ausgerichtet ist, die einen dauerhaften oder vorübergehenden Aufenthalt in Portugal anstreben.

Der nicht-gewohnheitsmäßige Ansässige Plan ist ein Steuersystem, was bedeutet, dass seine Auswirkungen nur auf das Einkommen des Bewerbers auftreten. Der Plan ist persönlich und nicht übertragbar.

Diese Sonderregelung sieht grundsätzlich eine Befreiung von der Mehrheit der ausländischen Einkünfte des Bewerbers vor und gilt für 10 Jahre.

IMMOBILIEN- UND TOURISMUSINVESTITIONEN

Wir bieten rechtliche Beratung und Unterstützung für alle Ihre Immobilien- und Tourismusprojekte und durch ein Partnernetzwerk sowie Finanz-, Steuer-, Architektur- und Projektmanagementberatung, um sicherzustellen, dass Ihre Investitionsprojekte sicher und zielführend sind.

DOKUMENTATION UND ÜBERSETZUNGEN

Durch das Gesetzesdekret Nr. 116/2008 vom 4. Juli sind Rechtsanwälte berechtigt, eine Vielzahl von Handlungen durchzuführen, die zuvor nur Notaren vorbehalten waren. In unserem Büro tun wir: – Verträge über den Kauf und Verkauf von Immobilien, Spenden, Tausch usw. – Darlehensverträge – Gesetzliche Beglaubigung von Dokumenten – Übersetzung von Dokumenten.

AKTIVIEREN UND TEILEN

Nach dem Tod ist es obligatorisch, das Vermögen an der Steuerbehörde zu beteiligen und anzugeben, wer die gesetzlichen Erben ist.
Ob es einen Willen gibt oder nicht im Portugal und unabhängig von der Nationalität des Verstorbenen, ist unser Büro berechtigt, alle rechtlichen Verfahren durchzuführen und, falls gewünscht, mit der Aufteilung der Vermögenswerte fortzufahren.

GRÜNDUNG VON UNTERNEHMEN

  • Sowohl rechtliche als auch steuerliche Vorbereitung und Planung
  • Koordination mit Buchhaltern
  • Errichtung von portugiesischen oder ausländischen Domizilgesellschaften
  • Koordination mit Offshore-Unternehmen und Gebietsfremden

URBANISTIK- UND
VERWALTUNGSANGELEGENHEITEN

  • Alle Angelegenheiten im Zusammenhang mit der öffentlichen Verwaltung, sowohl lokal als auch regional
  • Petitionen/Exposés, Beschwerden
  • Teilnahme an Sitzungen mit oder stellvertretend für den Auftraggeber
  • Koordination und gemeinsame Arbeit mit weiteren Technikern in Vorbereitung von stadträumlichen Projekten

„Der Wille zu gewinnen, der Wunsch zu bestehen, der Drang, Ihr Potenzial voll auszuschöpfen… das sind die Schlüssel dafür, die Tür zur persönlichen Exzellenz aufzuschließen.“

Konfuzius