ACQUISTO E VENDITA
DI IMMOBILI

  • Riunioni e preparazione della pratica
  • Raccolta ed esame dettagliato dei documenti e degli immobili
  • Consulenza fiscale e suddivisione dei costi
  • Mediazione lungo il processo Coordinamento con tecnici specializzati (se del caso) per l’ispezione degli immobili
  • Coordinamento con banche ed erogatori d’ipoteche, se del caso
  • Servizio personalizzato
  • Stesura di contratti preliminari
  • Trasferimento di proprietà
  • Pagamento d’imposte inerenti
  • Chiusura della pratica e custodia in cassaforte

DISPOSIZIONI TESTAMENTARIE

  • Pianificazione delle migliori opzioni
  • Preparazione
  • Trovare testimoni
  • Accompagnamento lungo tutto il processo
  • Traduzione e custodia in cassaforte

STESURA DI OGNI TIPO
DI CONTRATTI

  • Contratti di affitto ad uso abitativo
  • Contratti di affitto ad uso commerciale
  • Edilizia e costruzione
  • Mutui
  • Avalli /ipoteche
  • Ogni tipo di contratti di diritto privato e commerciale

COSTRUZIONE E LEGALIZZAZIONE

  • Se vuoi costruire o riabilitare, è importante avere i migliori partner.
  • È importante prima di tutto sapere cosa può e non può costruire e in quali forme;
  • Puoi costruire su una trama particolare? O ricostruire una rovina?
  • La terra è in un’area protetta?
  • Riserva agricola? Riserva ecologica? Altre condizioni?
  • Ogni progetto ha specificità che è necessario conoscere prima di impegnarsi
    Direttamente o tramite la nostra rete di partner specializzati, facciamo questa ricerca per te.

Dopo aver chiarito tutti i punti, seguiamo il processo, sia nella fase legale che a livello di progetto.

OMOLOGAZIONE E PARCELLAZIONE
DI BENI

  • Pianificazione e consulenza fiscale
  • Rappresentanza legale degli eredi dinanzi alle autorità
  • Pagamento d’imposte inerenti
  • Trasferimento dei beni
  • Nel caso di divorzio preferiamo suggerire colleghi specializzati

GOLDEN VISA

Il Golden Visa è una forma di permesso di soggiorno che consente l’ingresso e il soggiorno in territorio portoghese a scopo di investimento con la rinuncia al visto di residenza di cittadini stranieri che desiderano investire in Portogallo e che è in vigore dal 2012.

Si applica a tutti i cittadini nazionali del Terzo Stato investendo in una delle seguenti possibilità:

  • l’acquisizione di beni immobili di valore pari o superiori a 500 migliaia di euro;
  • Acquisizione di beni immobili, la cui costruzione è stata completata per almeno 30 anni o ubicata in un’area di riqualificazione urbana e di riabilitazione di beni immobili acquisiti, per un importo pari o superiore a 350 mila euro,

Elaboriamo e seguiamo l’intero processo di Golden Visa, sia nell’acquisizione iniziale che nei rinnovi.
Contattaci

NICHT-HABITUELLER WOHNER

The Unusual Resident Scheme, è un sistema fiscale appositamente progettato per migliorare la competitività internazionale portoghese per coloro che desiderano stabilire una residenza permanente o temporanea in Portogallo.

Il piano di residenza abituale non abituale è un sistema fiscale, il che significa che i suoi effetti si verificano solo sul reddito del candidato. Il piano è personale e non trasferibile.

Questo regime speciale prevede in linea di massima un’esenzione dalla maggior parte del reddito da fonte estera del candidato ed è applicabile per 10 anni.

INVESTIMENTI IMMOBILIARI E TURISTICI

Forniamo consulenza legale e supporto per tutti i vostri progetti immobiliari e turistici e attraverso una rete di partner, nonché consulenza finanziaria, fiscale, architettonica e di gestione dei progetti per garantire che i vostri progetti di investimento siano fattibili ed eseguiti in un sicuro e obiettivo.

DOCUMENTAZIONE E TRADUZIONI

Tramite il decreto legge n. 116/2008 del 4 luglio, gli avvocati sono autorizzati a svolgere una serie di atti, in precedenza esclusivi per i notai.
Nel nostro ufficio, lo facciamo, elaboriamo:

  • Contratti per l’acquisto e la vendita di beni immobili, donazioni, permute, ecc. (tramite documento privato autenticato – DPA)
  • Accordi reciproci;
  • Certificazioni di documenti;
  • Traduzioni di documenti.

ABILITAZIONE E CONDIVISIONE

Dopo la morte, è obbligatorio partecipare al patrimonio e indicare chi sono gli eredi legali.
Indipendentemente dal fatto che ci sia o meno una volontà e indipendentemente dalla nazionalità del defunto, il nostro ufficio è in grado di eseguire tutte le procedure legali e, se lo si desidera, procedere alla condivisione delle attività.

MATERIE URBANISTICHE E
AMMINISTRATIVE

  • Tutte le materie riguardanti la pubblica amministrazione, locale e regionale
  • Istanze/esposti, reclami
  • Partecipazione a riunioni con il cliente, o a suo nome
  • Coordinamento e lavoro di gruppo con altri tecnici specializzati per la preparazione di progetti urbanistici

COSTITUZIONE DI SOCIETÀ

  • Preparazione e pianificazione legale e fiscale
  • Coordinamento con contabili
  • Creazione di società con domicilio in Portogallo o all’estero
  • Coordinamento con società offshore e non residenti

“La volontà di vincere, il desiderio di avere successo, la voglia di raggiungere il pieno potenziale… queste sono le chiavi per sbloccare la porta dell’eccellenza personale”.

Confucio